Reformas a la Ley del Notariado y al Código Civil

por GPD Law | Ene 25, 2024 | Alerts

Ley del Notariado del Estado de Nuevo León

Artículo	Adiciones/Reformas	Resumen
84	Los notarios están obligados a manifestar y asentar el antecedente y el tracto sucesivo registral del acto u hecho correspondiente. Además, el Notario Público deberá validar el antecedente de la escritura pública por medio del testimonio original o copia certi	Obligación de los notarios de: Manifestar y asentar antecedentes del acto o hecho pasadoValidar antecedente de la EP de bienes para veri
87	El notario deberá suspender cualquier proceso cuando la información no coincida con el folio real correspondiente.
104	Cuando se otorgue, revoque, termine o renuncie un poder o mandato, otorgado por personas físicas o personas morales con fines no mercantiles ante Notario, éste deberá notificar a la Dirección del Archivo General de Notarías y a la Dirección del Registro Público del Instituto Registral y Catastral de Nuevo León dentro de los cinco días hábiles siguientes a su otorgamiento. El aviso de otorgamiento o modificación de un mandato o poder dirigido a la Dirección del Archivo General de Notarías y la Dirección del Registro Público del Instituto Registral y Catastral de Nuevo León deberá contener los siguientes datos: [listado de datos]	Obligación de los notarios de: Notificar al archivo general de notarias y al IRCNL sobre el otorgamiento, revocación, terminación o renuncia de un poder otorgado por persona física o persona moral no mercantil Incluir todos los datos en el aviso respectivo
104 bis	Cuando se otorgue, revoque, termine o renuncie un poder o mandato, otorgado por personas físicas o personas morales con fines no mercantiles ante Notario, éste deberá notificar a la Dirección del Archivo General de Notarías y a la Dirección del Registro Público del Instituto Registral y Catastral de Nuevo León dentro de los cinco días hábiles siguientes a su otorgamiento. El aviso de otorgamiento o modificación de un mandato o poder dirigido a la Dirección del Archivo General de Notarías y la Dirección del Registro Público del Instituto Registral y Catastral de Nuevo León deberá contener los siguientes datos: [listado de datos	El archivo general de notarías inscribirá el aviso de poder en una plataforma denominada “Plataforma del Registro Nacional de Avisos de Poderes Notariales”
105	Asimismo, las escrituras públicas deberán tener sello digital avalado por la institución competente. Este sello digital avalado referirá el acto jurídico, número de escritura y número de operación. Se entiende por sello digital a aquel que acredita que un documento digital fue recibido por la autoridad correspondiente. En este caso, el sello digital identificará al menos a la dependencia que recibió el documento y se presumi salvo prueba en contrario, que el documento digital fue recibido en la hora y fecha que se consignen en el acuse de recibo mencionado.	Obligación de los notarios de: Imprimir el sello digital avalado en las EP
106	En el caso de actos jurídicos traslativos de dominio, el Notario deberá validar los antecedentes de la escritura con quien se haya realizado la operación previa, ya sea mediante testimonio original o copia certificada del predial pagado. Tratándose de bienes inmuebles propiedad del organismo promotor de la vivienda y la regularización en el estado, se deberá dar vista a dicho organismo previo a cualquier procedimiento o protocolización del acto jurídico del que se trate. Los testimonios que provengan de Notarios Públicos de otras Entidades Federativas deberán ser avalados por la Dirección de Archivo General de Notarias vigente de la Entidad: a) Que conoce a los comparecientes conforme Federativa a la que pertenezca el Notario. a lo dispuesto por el artículo 107 de la presente Ley y que a su juicio tienen capacidad legal.	Obligación de los notarios de: Validar antecedentes de EP para enajenación de bienesConsultar con el organismo promotor de la vivienda y la regularización del estado respecto de bienes inmuebles de su propiedadDar constancia del conocimiento de los comparecientes conforme al artículo 107.
107	Para que el Notario dé fe de conocer a los comparecientes y de que tienen capacidad legal, deberá constatar su identidad y capacidad en términos del siguiente párrafo; además deberá observar en ellos que no existan manifestaciones patentes de incapacidad natural y que no tenga noticias de que estén sujetos a incapacidad civil. Para efectos de lo dispuesto en el párrafo anterior, el notario hará constar su identidad y capacidad, con documentos oficiales que las acrediten, que tengan fotografía, nombre y apellidos de la persona de quien se trate o el documento de identidad que llegaren a autorizar las Autoridades Competentes, los cuales examinará y agregará en copia al apéndice, mismos que deberán ser validados a través de biométricos y verificación de las instituciones que emiten dichos documentos oficiales, debiendo dejar constancia de ello. En aquellos casos que se requiera la presencia de testigos, estos deberán tener la capacidad jurídica en los términos de la legislación aplicable y su identidad se hará constar de la manera descrita en el párrafo anterior. En sustitución del testigo que no supiere o no pudiere firmar, lo hará otra persona que al efecto elija y aquél imprimirá sus huellas digitales, en los términos del inciso e) de la fracción XI del Artículo 106 de esta Ley.	Obligación de los notarios de: Observar que en los comparecientes no existan manifestaciones patentes de incapacidad natural y/o noticias de sujeción a incapacidad civilHacer constar la identidad y capacidad de los comparecientes con documentos oficiales que contengan fotografía, nombre y apellidos, mismos que deberán ser validados con biométricos y verificación con las emisoras.Hacer constar la identidad de los testigos igual que con los comparecientes.
133	Las hojas tendrán características de papel de seguridad con sello digital notarial homologado, autorizado por el Ejecutivo del Estado, por conducto de quien tenga delegada esta facultad en los términos de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de Nuevo León.	Obligación de los notarios de: Imprimir el sello digital avalado en las EP
138	Los Notarios llevarán un libro abierto con 300 páginas autorizado por el Ejecutivo del Estado o por el funcionario que tenga delegada dicha facultad en el que se registrarán con numeración progresiva y por orden cronológico todas las actas que autoricen fuera de Protocolo mediante un asiento debidamente exativo que contenga el hecho jurídico y las partes intervinientes de cada una de ellas, el cual por ningún concepto deberá borrarse o alterarse. Este libro se cerrará cada año con la anotación correspondiente, autorizada por el Notario y formará parte del Archivo de la Notaría. Una vez que se agote la capacidad del libro de que se trate, se remitirá a la Dirección del Archivo General de Notarías para su revisión y en su caso, se asentará la anotación de cierre correspondiente, procediendo a su resguardo definitivo en dicha Dirección. Cuando el Notario advierta que ha utilizado 290 páginas del Libro de Actas, dará aviso a la Dirección del Archivo General de Notarías, a fin de gestionar un nuevo libro para seguir actuando, el cual se le entregará una vez entregado a la Dirección el libro agotado. Los Notarios remitirán al Archivo General de Notarias durante el mes de agosto un respaldo electrónico de los asientos, actas y apéndices del libro abierto realizadas durante el primer semestre del año y otro respaldo electrónico durante el mes de febrero de las actas generadas durante el segundo semestre del año previo.	Obligación de los notarios de: Enviar al archivo general de notarias, una copia digital de los asientos, actas y apéndices del libro abierto
138 bis	El titular de la Notaría llevará una carpeta en donde quedarán depositados copia de la totalidad de los documentos certificados en Actas Fuera de Protocolo y los relacionados con este, ordenada con numeración progresiva y por orden cronológico en relación con estos. El contenido de estas carpetas se denominará “Apéndice de Libro de Actas Fuera de Protocolo”, el cual se considerará como parte integrante de dicho.	Obligación de los notarios de: Llevar un apéndice de libro de actas fuera de protocolo
138 bis 1	A más tardar tres meses después de la fecha del cierre del Libro de Actas Fuera de Protocolo al que pertenezcan, las carpetas o Apéndices se encuadernarán ordenadamente y serán entregados de forma inmediata a la Dirección del Archivo General de Notarías.

Código Civil para el Estado de Nuevo León

Artículo	Adiciones/Reformas	Resumen
2449	[…] El mandato de actos de dominio y de administración deberá otorgarse sin excepción en escritura pública. […]	No se podrán otorgar poderes generales para actos ni de dominio ni de administración mediante carta poder, tendrá que ser solo mediante Escritura Pública.

*Publicación de ambas reformas en el Periódico Oficial del Estado:

http://sistec.nl.gob.mx/Transparencia_2015/Archivos/AC_0001_0007_00172301_000001.pdf